Нічого не робити і отримувати гроші: 20 джерел пасивного доходу і підводні камені, з якими можна зіткнутись

 

Добре отримувати дохід! Я говорю про це тому, що навколо нас є безліч людей, які взагалі не отримують ніякого доходу. Я, давно звикнувши жити так, як хочу я, віддаю перевагу отримувати дохід. Якщо хтось з тих, хто читає ці рядки в таке встрявав, вони знають, що справа ця клопітка, обтяжлива і швидко набридає. Адже потрібно весь час працювати. Ділимось матеріалом з блогу на MC.today, засновника інвестиційного фонду Fison Дмитра Томчука, де він розповів про 20 джерел пасивного доходу. 

В нашій країні люблять ідею пасивного доходу. Більшість люблять абстрактно, на рівні ідеї, але все ж вірять, що десь таке існує. І не перестають палко мріяти про пасивний дохід нарівні з виграшем в лотерею та інкасаторським мішком, що випав з машини.

Не працювати – це взагалі наша національна ідея. Ось я і вирішив розповісти про мій досвід пасивного доходу. Так, він існує. Але те, як він існує і чого вимагає, дуже далеко від уявлень середньостатистичного Васі Пупкіна. Перше розчарування та удар лопатою – це, звичайно, те, що пасивним в більшості випадків дохід виявляється тільки на словах.

Тобто тільки в одиничних випадках Вася Пупкін зможе лежати на дивані з пивом, таранею, півтораметровою плазмою і голими чікамі. У більшості випадків «пасивний дохід» означає масу мороки, біганини і прошитих в заводські настройки неприємностей, якщо вам не пощастить.

Тут я опишу кейси пасивного доходу, з якими я стикався особисто, а також ті, з якими не стикався, – так я підтримаю народний звичай розумно міркувати про те, з чим ніколи не мав справи. Отже, мої кейси пасивного доходу за ступенем прийнятності з поступовим переходом в не мої кейси – хіт-парад, гаряча двадцятка:

Моя частка прибутку від підприємств, в які я вклав кошти, але давно ними не займаюся

У моїй кар’єрі було кілька таких підприємств, всі в різних вагових категоріях. Схема одна й та ж: колись я займався ними, з партнерами вкладав гроші, вони якось працювали, я винаходив новий бізнес, переключався на нього, втрачав інтерес до старого підприємства, яке продовжувало працювати і приносити прибуток. І тут все залежить тільки від того, що за люди ваші партнери.

Мені щастило: мої були джентльменами і людьми честі, і до сих пір з пари підприємств мені привозять мою щомісячну частку прибутку, хоча я вже багато років не в курсі, що діється на цих фірмах. Так було з мережею кав’ярень, яку ми розгорнули в середині 2010-х років. Я перестав нею займатися, коли відкрив інвестфонд, але все одно співзасновник акуратно привозив мені мою частку, поки не викупив її і не став одноосібним власником мережі.

Роялті від проданих примірників книг

Це більше тішить самолюбство, ніж кишеню, але все ж кожен квартал я отримую якісь суми від продажу моєї книги про бізнес «Тут клює». Хоча від прямих продажів лімітованої серії тієї ж книги, весь тираж і торгівля якої у мене в руках, я отримую в десятки разів більше.

Відсотки по депозитах в різних банках

Це, звичайно, дохід, але взагалі не пасивний. Коли рахунків, банків і країн, в яких банки, багато, контроль за станом справ на кожному рахунку може вилитися в повноцінний робочий день. А може і не вилитися.

Інвестиції під відсоток від прибутку в бізнеси друзів, знайомих і родичів

Все одно треба тримати руку на пульсі, а інвестувати можна, тільки якщо ви впевнені в майбутньому цього бізнесу. Занадто багато метушні, щоб носити титул «пасивного» доходу.

Мій знайомий попросив у мене грошей на розширення виробництва – хотів встановити ще одну лінію з виробництва пельменів. Він довго водив мене по цехам, показував і розповідав, було видно, що він фанат пельменів і знає бізнес в тонкощах. Давати йому гроші було безпечно, я так і зробив і не помилився – справа у нього розширюється і процвітає.

А ось один вийшов на пенсію прокурор попросив мене додати на бізнес з вирощування бичків. Про цей бізнес він не знав взагалі нічого, але вважав, що у нього все піде круто. Йому я відмовив. Також я відмовив колезі, який хотів позичити грошей на організацію пасіки – я знав, що у нього така алергія на мед, що він покривається плямами навіть від шматка торта, в якому був мед. Це означало, що після першого ж укусу бджоли він просто помре. Давати такій людині свої гроші на бджільництво? Звичайно ж ні!

Здача всього на світі в оренду

Квартири, офісу, складу, цеху, машини, обладнання – просто всього. Пасивністю тут і не пахне, зате відчутний великий геморой. Тому що все, що ви здаєте, ламається і псується і вимагає постійного контролю, ремонту та фінансування. І взагалі, це негармонійна справа – як і будь-яке інше, пов’язане з людським фактором.

Одного разу ми купили великий будинок заводоуправління і якийсь час успішно здавали його в оренду, долаючи думку про те, що метушні з орендарями і шкоди від них більше, ніж користі. Однак почалася криза 2008-го, і всі орендарі з’їхали, але будівля не перестала тягнути експлуатаційні витрати. Можна було відключити її від мереж, але за дві зими вона перетворилася б на руїни. Але, навіть відрізавши все, ми не переставали бути повинні місту, на землі якого вона стояла.

Іншим разом ми здали в оренду наше промислове обладнання, що залишилося без роботи після реорганізації цеху. У орендаря обладнання постійно ламалося, і дідусь-наладчик більше часу стирчав там, ніж у нас. Устаткування ми отримали в убитому стані. Це був хороший урок берегти основні фонди, навіть якщо вони не задіяні.

Цінні папери того і сього, і десятого, і двадцятого

Ними все одно треба займатися. Якщо паперів багато, то управлятися з ними буде не легше, ніж працювати весь день в офісі. І завжди є ризик пролетіти. І знову ж таки потрібно розбиратися. А розбиратися ми не любимо.

Я купував у свій час акції деяких цікавих компаній і недовго займався цією діяльністю. Виявилося, що на це треба витрачати стільки часу і уваги, що я ризикую пропустити щось важливе в моєму власному бізнесі. Тому майже всі акції я в підсумку розпродав.

Біткоїн та інша Велика Крипта

Всупереч думці моїх знайомих інвесторів з Кремнієвої долини та їх розгорнутим лекцій про те, як це все прекрасно і зашибісь, я продовжую вважати всю затію круто отмасштабованим варіантом піраміди МММ.

Щоб отримувати пасивний дохід з крипти, потрібно, щоб людина була вірою міцна. Хоча б як американський мормон. Тільки вірити треба в крипту. А інакше – ніяк. Все як в Островського: «Або ти, дівчино, вірою міцна, або розумом слабка». Третього не дано.

Біткоїном я ніколи не займався і не збираюся, не в силах подолати своє упередження. Однак я спостерігав, як мої колеги після вдалих проєктів купували біткоїни, хоча інші просто купили собі квартири в Києві.

Державні облігації, позики, дивідендні акції, акції зростання та інші папери країн та урядів

Сьогодні є країна, завтра країни немає – який тут пасивний дохід? Сучасна карта світу занадто непередбачувана. Та й щоб зрозуміти, чиї купувати, потрібно багато і старанно працювати.

Але сама печаль – якщо ви не вірите в елементарну вакцину від ковіда, то повірити в цінні папери урядів держав ви точно себе не примусите. Сьогодні ви купили пачку, а завтра заколотники беруть штурмом Капітолій.

Здача власності за кордоном в оренду

Дивись пункт 5, тільки помножений на чужі юрисдикції, відсутність громадянства, незнання мови і розкладів, а також знаходження в іншій країні, дуже далеко, щоб прибігти та почати вирішувати питання.

Я не знаю, для кого цей вид доходу, але такі люди є. І з тією енергією, якої вимагає ця діяльність, вони могли б на найманій роботі поодинці копати котловани під будівництво цехів. У мерзлому ґрунті. За добу.

Про здачу я нічого сказати не можу, зате беремо нерухомість в оренду за кордоном ми часто і багато. Приїжджаючи в країну на відпочинок, я вважаю за краще оренду будинку готелям.

Інвесторські асоціації та корпорації

Ніби як все вирішується асоціаціями та корпораціями, гроші розкладаються в безліч проєктів в портфелі, і всім керують спеціально заточені люди, від вас тільки гроші. Але, щоб не пролетіти, потрібно ну дуже сильно розбиратися в питанні. Та й дружити з усіма. А дружити, та ще з усіма, в наш непростий час ну дуже важко. Особливо морально.

Але все вищеописане не заважає мені бути членом вже декількох асоціацій в Кремнієвій долині. Поки що нормально.

Золото

Дохід тут мається на увазі, типу ви купили дешево а продали дорого, і наварили. Насправді, його треба десь зберігати і не отримати за це золото «перо» від будь-якого наркомана в під’їзді або чергу від обізнаної братви під під’їздом. А ще треба не сплутати і не купити дорого, а продати дешево.

Знову ж треба стежити за питанням і варитися в темі, та й самі процеси покупки-продажу і люди, з якими при цьому доводиться стикатися, не можуть не напружити, якщо тільки ви не одні з них. Тобто, якщо прямим текстом, треба бути баригою.

Діаманти

Ще гірше, ніж золото. Купити їх задорого вам завжди нададуть можливість, правда, тільки після цього ви з’ясовуєте, що продати реально тільки задешево, в десятки разів дешевше, ніж купували, крім спеціальних випадків, але на спеціальних випадках сидять спеціальні люди, так що вам не світить.

Гра на біржі

Це заняття точно не пасивне, подивіться що там діється, і зробіть висновки. Навіть якщо у вас є трейдер, завжди є прекрасний шанс втратити все протягом 10 хвилин. З такими розкладами набагато прибутковіше і безпечніше грати в казино.

Здача в оренду сайтів

Це – вау, це стильно, модно, молодіжно. За винятком того, що сайт треба створити, розмістити, розкрутити і нагнати на нього трафік. А так дуже навіть.

Просто тупо давати в борг знайомим, але під відсоток

Ступені всіляких ризиків такі, що навіть не буду про це говорити. Резюмую: відмінний спосіб втратити і знайомих, і гроші. У житті майже кожної людини є такі знайомі й такі борги, які не повернуться вже ніколи.

Доходи від реклами в блозі

Все добре, це працює, так роблять, потрібна лише дещиця – вести блог, причому так, щоб там постійно товклося кілька тисяч читачів. Суща дрібниця. До речі, скільки лайків під вашим сьогоднішнім постом у Facebook?

Продаж лекцій, вебінарів, семінарів, курсів

В принципі, непогано, особливо коли є дві складові: попит на ваш інфопродукт і наявність самого інфопродукта. Відкрию таємницю: є не у всіх. У мене теж є кілька курсів лекцій на різні теми, але я ще не займався їх монетизацією, продовжуючи просто читати їх людям, коли це потрібно.

Співзасновництво

Ви вносите свою частку в компанію, але при цьому спочатку далекі від справ, в управління нею не лізете, всім рулять співзасновники. Якщо компанія не впаде або вас з неї не викинуть, не повернувши гроші, – цілком собі робоча ідея. Але вимагає найглибшої поваги і віри в співзасновників.

Не знаю, хто у нас на таку широту душі і здатний. Я так не робив і не збираюся, тому що бути дійною коровою без права щось змінювати мені не до душі. Максимум з подібного я описав в пункті 1.

Венчурні інвестиції

Це те, чим я займаюся вже сім років. Чому ж на 19-му місці? Тому що, не дивлячись на те, що я вже сім років у справі і будь-яку фірму за цей термін можна розігнати до корпорації, я знаю, що 60% профінансованих з моєї кишені проєктів впадуть, а ще 30% будуть працювати в нуль. За рештою – вкрай непередбачувано.  До того ж треба розбиратися. Підсумок: і ворогу не побажаю.

Інвестиційні монети, ювілейні монети, монети з дорогоцінних металів

З боку виглядає здорово, але насправді недалеко пішло від золота і діамантів. І знову ж таки треба розбиратися. І тертися серед колекціонерів. А колекціонери – ті ще фрукти. Завжди ж проблема: це фізичні тіла, з якими треба щось робити, як мінімум охороняти в реальності, далекій від ідеалу.

Такий мій топ-20. Але це мій особистий погляд і досвід. Вам, якщо що, доведеться розбиратися в усьому самим. Тому що, коли одному треба щось одне, то іншому – щось зовсім інше.

Думайте і дійте. Причому самостійно, на свій страх і ризик. Без цього жоден пасивний дохід не можливий. А краще – працювати йдіть. В країні працювати нікому. Сталіна на вас немає.